オーナー様の満足度、ほぼ100%！
シティライフの
賃貸募集・管理サービス
弊社も賃貸物件を所有する立場。オーナー様の側に立ち、これまでの経験を駆使して、大切な資産である不動産を管理させていただきます。
取扱い件数も着実に増え続け、2016年には400戸を突破しました。川崎市、横浜市のみならず、都内の賃貸管理もお任せ下さい。
平均入居率
98.8%
インターネットが主流の現代、入居者募集の情報を素早く発信し、幅広い仲介業者とのネットワークを武器に集客を行う事により空室期間を最小限に抑えることを可能にしています。
不動産をお貸しになる
場合の取引の流れ
賃貸管理のプロが知識・経験・根拠をもとに安心してお任せしていただけるようご説明致します。
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STEP1
管理・募集のご相談
まずは無料相談。貸したいとお考えのオーナー様、空室についてのお悩みオーナー様、親身になってご相談をお伺いします。シティライフの管理システムを丁寧にご説明致します。
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STEP2
査定・募集賃料の
提案
周辺物件の賃料相場、物件の特徴をもとに査定を行います。査定結果、オーナー様の意向に基づき募集賃料を設定させていただきます。
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STEP3
入居募集
ホームページ・ポータルサイト上で写真・間取り・物件情報のご案内、店頭へお越しのお客様、既存のお客様へ積極的にご紹介致します。
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STEP4
申込・審査・
オーナー様承諾
入居申込書の内容確認、連帯保証人の意思確認などをスムーズに行います。シティライフでの審査の見解をオーナー様にご報告し最終的な承諾をいただきます。
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STEP5
ご契約
入居者へ丁寧に契約内容を説明し、契約書に記名押印をいただきます。契約完了のご報告、契約金のご精算をし、オーナー様にも契約書へ記名押印をいただきます。
入居後のフォローも
おまかせください！
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入居中のサポート・クレーム対応
室内の設備の故障などのトラブルに迅速に対応致します。トラブルを最小限に抑えることにより入居者の満足度を上げ安心して長期間住んでいただけるようサポートします。
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更新
入居者へ更新のご案内を通知するにあたり賃料などのご相談をさせていただきます。無事に更新手続きを終えたら、ご報告、更新料の清算を行います。
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解約
入居者より解約のご連絡がありましたら、ご報告させていただきます。解約に伴う、退去立会い、敷金等の清算、原状回復の見積りを行います。もちろん無料です。
オーナー様のリピート率
80%以上！
オーナー様のサービス満足度
ほぼ100%！
より安定した
賃貸経営のお手伝い
昨今の賃貸市場は、借主様の立場が一層に強くなり、貸主の主張が通り難くなっています。
例え賃料の滞納が発生したとしても、借主自身の支払いの意思があると判断される場合には立ち退き交渉は難しく、
問題解決まで相当の期間を要することが想定されます。
家賃滞納は「未然に防ぐこと」
「入居者に不満を与えないこと」が
キーワード！
滞納が生じてしまってからでは遅いのが賃貸経営の難しいところです。一般的に三ヶ月以上の滞納については回収が難しく、貸主が泣き寝入りして損失を被ることになると言われております。
滞納リスク、入居者に対して快適な生活を提供するために、家賃管理（集金代行）サービスをご提案致します。
様々なサービスで
効果的に賃貸経営をサポート
管理会社に家賃管理（集金代行）を依頼する最大のメリット
滞納リスク回避
管理会社を家賃の支払い窓口に指定することにより、借主は“常に管理されている”という心理的プレッシャーから、貸主に直接家賃を支払うよりも“支払いが遅れてはいけない”という意識が強くなります。
入居者様とオーナー様との間に弊社の賃貸管理チームが入り、毎月の入金状況の監視（入金日にバラつきが無いか）します。万が一、支払期日に入金が確認出来ない場合には、即日督促の連絡を行います。
※家賃管理（集金代行）サービスをご利用いただく場合には月額賃料の5％（税別）を管理手数料として申し受けます。
日常的なトラブルをサポート
家賃管理システムをご利用のオーナー様には下記のサービスをご提供致します。
★水周りのパッキン交換等、消耗品の交換・・・無料
★専門メーカー等の確認が必要な故障不具合が生じた場合の出張料・・・無料
迅速な対応を取れる体制を整えることにより、トラブル発生時の入居者様の不満を最小限に抑えることが出来るので、結果として安定した賃貸経営に繋がります。
管理手数料は、
全額を経費計上可能
ご負担いただく家賃管理手数料は賃貸経営上、その全額を経費計上することが可能になりますので、ローンのお借入等が無いオーナー様にとっては、節税対策としても効果的であり、安定した賃貸経営を実現する上でも有益になります。
入金状況を月次レポート、年間収支一覧表にまとめてご提出します。
毎月の入金状況を月次レポートに、年間の収支状況を一覧表にまとめてご提出しますので、
確定申告時の書類作成の手間が省けます。もちろん作成料は無料です。